ERL51 – Ihr neues Zuhause in Bayreuth-Altstadt
Nur noch wenige exklusive Wohnungen verfügbar
Wohnen in Bayreuths Altstadt
Die moderne Wohnanlage mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen und überdachten Park- bzw. Außenstellplätzen wird in grüner, zentraler Lage in Bayreuth errichtet. Durchdachte Grundrisse bieten viele Wohnmöglichkeiten für die verschiedenen Lebenssituationen. Bodentiefe Fensterflächen und verglaste Zugänge zu den Balkonen bzw. Dachterrassen sorgen für einen hellen, freundlichen Charakter. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich die Keller und Parkplätze. Energiesparend Wohnen: die Wohnungen werden als Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG+) errichtet. Das ermöglicht attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger sowie verbesserte Finanzierungsmöglichkeiten durch die staatliche KfW. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Bayreuth – Ein Ort zum Leben und Wohlfühlen
Bayreuth ist eine charmante Stadt in Nordbayern, die vor allem für ihre Kultur und Geschichte bekannt ist. Die Bayreuther Wagner- Festspiele ziehen jedes Jahr Musikliebhaber aus der ganzen Welt an. Das historische Herz von Bayreuth ist die Innenstadt, die eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Attraktionen wie z. B. das Markgräfliche Opernhaus, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet. Sie ist geprägt von malerischen Gassen, gemütlichen Cafés und traditionellen Geschäften, die zum Bummeln einladen. Bayreuth ist aber auch eines der wirtschaftlichen Leistungszentren Oberfrankens und dynamischer Universitäts- und Forschungsstandort, der sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet.
Perfekte Lage für alle Ansprüche
Erleben Sie ein Zuhause, das städtisches Leben und naturnahe Ruhe mit absolut zentraler Lage perfekt vereint. Genießen Sie urbanes Leben in Fußläufigkeit. Entfernungsangaben zur Orientierung: – 500 m bis zur Innenstadt, Fußgängerzone – 800 m bis zur Maximilianstraße, Innenstadtparkett Die Bayreuther Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guten Restaurants und gemütlichen Cafe´s befindet sich in der Nähe. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Tauchen Sie ein in das Lebensgefühl der Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth! Dank der hervorragenden Lage sind diese Wohnungen nicht nur ideal zum Wohnen, sondern bieten auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und eignen sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Vorteile im Überblick
- Toplage in Bayreuth Stadt
- 21 Eigentumswohnungen
- Kaufpreise ab 296.600 €
- Stufenlos erreichbare Aufzüge
- Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Massivbauweise
- Wert- und nachhaltig konzipierte Wohnungen
- Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Energiesparend: Effizienzhaus 40 mit QNG+
- Personenaufzug in jedem Treppenhaus
- Barrierefrei in alle Wohnungen
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Badtüren mit Oberlicht
- Medienversorgung über Glasfaserkabel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Pkw-Stellplätze für alle Wohnungen
- Vorbereitung für Pkw-Ladestationen
- Fahrradstellplätze
Projekt News
Baufortschritt
ERL51 Baufortschritt, August 2026
ERL51 Baufortschritt, August 2026
ERL51 Baufortschritt, Juli 2026
ERL51 Baufortschritt, Juni 2026
ERL51 Baufortschritt, Juni 2026
ERL51 Baufortschritt, Mai 2026
ERL51 Baufortschritt, März 2026
ERL51 Baufortschritt, Februar 2026
Projekt-Infos
Wir realisieren ein energieeffizientes Wohngebäude, das höchste Umweltstandards erfüllt und attraktive Abschreibungs- und Finanzierungsmöglichkeiten bietet. Durch den Einsatz moderner Baumaterialien und einer intelligenten Planung entstehen besonders niedrige Nebenkosten. Dank innovativer Heizungs-, Lüftungs- und Warmwassertechnik erfüllt das Gebäude als Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG+) die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht nur, sondern übertrifft sie deutlich. Der geringe Energieverbrauch schont nicht nur den Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Nutzen Sie die Gelegenheit, nachhaltig zu investieren – mit einem Wohnkonzept, das ökologisch überzeugt und ökonomisch begeistert.